Présentation du local à louer - local commercial

Nous vous proposons un local commercial de 50,10 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, en plein cœur du 13e arrondissement. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre idéal pour une boutique. Son emplacement bénéficie d’une excellente desserte par les transports et d’un environnement commerçant animé, garantissant un flux régulier de clientèle. Un emplacement stratégique, parfait pour développer votre activité.

Les charges prévisionnelles sont en cours de transmission par le bailleur + la TF sera incluse dans les charges.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Une activité commerciale

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 362€ HT/HC
• Loyer annuel : 16 345€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui