Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial dans secteur commerçant, situé entre une pharmacie et une boulangerie : 

Surface totale de 50m² comprenant :

- 1 Boutique de 32 m² au rdc avec WC,

 - 1 Cave de 18 m² en sous-sol accessible par une trappe depuis le local ou depuis les parties communes. 

Belle visibilité. PMR. Possibilité d'avoir un droit terrasse. 

Travaux à prévoir par le preneur.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

COMMERCE - ARTISANAT - ACTIVITES MEDICALES

 Obligations réglementaires :

COMMERCE - ARTISANAT - ACTIVITES MEDICALES

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, câblage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 788€ HT/HC
• Loyer annuel : 21 450€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 236€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non