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Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial 49 m² – Paris 15e – Idéal commerce de proximité

Situé rue Castagnary, à deux pas de la place Falguière, ce local de plain-pied constitue une belle opportunité pour une activité de proximité souhaitant s’implanter dans un quartier résidentiel du 15e arrondissement.

D’une superficie totale de 49 m², il se compose d’un espace de vente en façade ainsi que d’une petite réserve à l’arrière. Le local a été entièrement rénové et offre un cadre simple et fonctionnel, adapté à un commerce de proximité (hors restauration/coffee shop).

Le quartier, essentiellement résidentiel, bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’un tissu de petits commerces variés. 

Les stations Porte de Vanves, Vaugirard et Montparnasse sont accessibles à environ 10 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent la rue.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Tous commerces, sauf restauration.

Documentation complémentaire

• 4_castagnary_plans.PNG Poids : 90 ko

Caractéristiques techniques du local

• DPE : Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 700€ HT/HC
• Loyer annuel : 20 400€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Taxe foncière : 1 093€ HT
• Provision pour charges : 207€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 1 000€ HT
• TVA : oui