Présentation du local à louer - local commercial

Idéalement situé au cœur de larue Lucien Sampaix, rue passante et commerçante à proximité du Bd de Magenta, ce local commercial à louer de 46 m² est entièrement rénové avec une nouvelle devanture valorisant sa visibilité.

Le local se compose d'une surface de vente principale d'environ 29 m², d'une arrière boutique d'environ 14m² ainsi que d'un sanitaire privatif.

Disponibilité : 01/03/2026

 Activité recherchée :

Restauration non autorisée

Caractéristiques techniques du local

• DPE : Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 900€ HT/HC
• Loyer annuel : 22 800€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 1 450€ HT
• Provision pour charges : 120€ HT mensuelle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 1 000€ HT
• Honoraires annuels de frais de gestion administrative et de maintenance technique : 1.5 % du loyer annuel HT
• TVA : oui