Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial avec vitrine sur rue passante, proche du Boulevard de Belleville.

Espace d'un seul tenant.

Vitrine et façade refaites à neuf.

Local livré brut de béton, important travaux à prévoir. Franchise de loyer pour travaux négociable.

Nombreux commerces à proximité, restaurant, pizzeria, boulangerie, retoucherie, barbier, coiffeur, épiceries

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Commerce de proximité, artisanat, médical

 Obligations réglementaires :

Protection commerces, artisanat, activités médicales

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Brut de béton : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 167€ HT/HC
• Loyer annuel : 14 000€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 292€ HT
• Provision pour charges : 325€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui