Présentation du local à louer - local commercial, bureau

Proximité immédiate des stations de métros Mouton Duvernet et Denfert Rochereau et nombreux réseaux de bus + gare RER. Avenue du Général Leclerc passante et commerçante Local commercial dans la galerie du CMG SPORT (salle de sport). Hauteur sous plafond (environ 4mètres) Local avec rideau métallique et vitrine Accessible PMR et ERP Attention : Galerie non passante et peu lumineuse. La vitrine du local donne sur la galerie et non directement sur le jour et se situe face à l'entrée du CMG sport

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 834€ HT/HC
• Loyer annuel : 10 008€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Provision pour charges : 390€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui