Présentation du local à louer - local commercial

PARIS COMMERCES propose à la location un beau commerce avec grandes vitrines à l'angle des rues Poissonnière et Beauregard.

Entre grands boulevards et Sentier, au cœur d'un quartier dynamique, (restaurants et bureaux) constitué d'une double entrée, donnant sur deux espaces avec une belle hauteur sous plafond.

Surface et agencement :

• Rez-de-chaussée : environ 227 m²
• 2 bureaux lumineux et indépendants (côté rue Beauregard)
• Un sanitaire aux normes PMR (accessibilité handicapée)
• Un local technique
• Un espace d’accueil / circulation agréable
• Plusieurs accès possibles et issues de secours sécurisées

• Emplacement central, à proximité immédiate du métro (lignes 8 et 9 – Bonne Nouvelle, ligne 3 – Sentier, ligne 4 – Réaumur-Sébastopol)
• Quartier commerçant et vivant, idéal pour une activité de services, bureaux, showroom, ou commerce hors restauration avec extraction.
• Accessibilité PMR
• Bonne distribution intérieure permettant de séparer espace d’accueil, bureaux et locaux techniques 
• une extraction

Disponibilité : 15/09/2025

Caractéristiques techniques du local

• Extraction : oui
• Accès PMR : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 4 000€ HT/HC
• Loyer annuel : 48 000€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 12 000€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non