Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial neuf à louer quartier Python-Duvernois. Brut de béton, fluides en attente.

Local d'environ 185 m² (dont espace de vente : 161 m²) au RDC et 24 m² au sous-sol.  

Effectif 59 personnes.

Avec extraction.

Electricité : tarif jaune. Compteur triphasé dans l'emprise du local relié à la gaine ENEDIS (local ENEDIS au sous-sol).

Activités recherchées : restauration traditionnelle.

Disponibilité : avril 2026

Disponibilité : 15/04/2026

 Activité recherchée :

restaurant

 Obligations réglementaires :

Protection du commerce et de l'artisanat

Documentation complémentaire

• _590A35BF-67C0-4DF9-9303-CB765A844E74_.png Poids : 198 ko

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, murs et plafond, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, câblage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)...
• Brut de béton : oui
• Extraction : oui
• Accès PMR : oui
• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 4 324€ HT/HC
• Loyer annuel : 51 892€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 1 264€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui