Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial d'environ 112 m² au rez-de-chaussée disposant d'une porte vitrée sur rue accessible aux personnes à mobilité réduite et d'une mezzanine d'environ 95m²

Quartier Georges Brassens, situé à proximité de la station de tramway Brancion (T3A) et du métro Porte de Vanves (ligne 13).

Local livré brut de béton, fluides en attente, travaux d'aménagement à la charge du preneur.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Commerce, artisanat

 Obligations réglementaires :

Commerce / artisanat

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Brut de béton : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 3 954€ HT/HC
• Loyer annuel : 47 445€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 1 186€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui