Présentation du local à louer - local commercial

A 7min à pied du métro Malakoff Plateau de Vanves ligne 13, Local situé dans une zone commerçante : Boulangerie, pharmacie, centre médico-dentaire, épicerie de produits locaux et petite restauration, restaurants, brasseries, autoécole, coiffeur etc... Local sur 3 niveaux composé d'un RDC avec vitrine de 72m², d'un R+1 de 57m² et d'un sous-sol de 75m². Le R+1 et le Sous-sol ne sont pas accessible au public (uniquement à usage de bureau et stockage).

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 450€ HT/HC
• Loyer annuel : 17 400€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 4 300€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 5625 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui