Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial de gauche aménagé (vitrines sur rue, disposant d'une cave au sous-sol accessible par un escalier intérieur), rue très commerçante, beaucoup de passage devant le local. 

Travaux d'aménagement récents réalisés par le bailleur (Doublage coupe feu/ faux plafond/ pose d'un sanitaire / électricité / réhaussement de la dalle de 25 cm pour l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite).

Points forts : Quartier dynamique et commerçant, très beau linéaire vitrine

Possibilité de demander un droit de terrasse auprès des services de la ville

Petite restauration sans cuisson autorisée (pas de conduit d'extraction pour une activité de restauration)

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

COMMERCE ET ARTISANAT

 Obligations réglementaires :

Commerce et Artisanat

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 3 075€ HT/HC
• Loyer annuel : 36 903€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 390€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui