Présentation du local à louer - local commercial

Grand local commercial en angle au cœur du 11ème arrondissement :

• Boutique de 155m² en rdc en angle, 3 portes d'entrée, d'une surface de 155m², en bon état et très lumineux.
• Parking 2 niveaux de 18 places accessible depuis la rue Pelée, 2 portes d'accès.

Pas de conduit d'extraction : pas de cuisson possible. 

Disponibilité : 31/01/2026

 Activité recherchée :

COMMERCE - ARTISANAT - ACTIVITES MEDICALES

Documentation complémentaire

• 936015_TECH_Plans_RDC.pdf Poids : 355 ko
• plan_boutique___garage-parking_01.jpg Poids : 167 ko

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Parking : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 8 333€ HT/HC
• Loyer annuel : 100 000€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 475€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui