Présentation du local à louer - local commercial

Local à louer situé en plein cœur de Paris, à deux pas des Halles et de la rue Étienne Marcel, ce commerce bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans un quartier dynamique et très fréquenté, au croisement des flux touristiques, commerçants et parisiens.

Le local offre une belle surface de vente, spacieuse et lumineuse, en bon état, idéale pour accueillir une activité commerciale !

Sa configuration fonctionnelle permet une mise en valeur optimale des produits et un accueil confortable de la clientèle.

Atouts du bien :

• Emplacement stratégique au cœur du centre de Paris
• Quartier commerçant et vivant, à proximité immédiate du Forum des Halles et du Marais
• Local spacieux et bien agencé
• Bon état général, prêt à l’exploitation
• Accessibilité optimale (métros Châtelet – Les Halles, Étienne Marcel, Rambuteau)

TF incluse dans les charges.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Une activité commerciale

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 7 000€ HT/HC
• Loyer annuel : 84 000€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 900€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui