Présentation du local à louer - local commercial

Nous vous proposons un local commercial à la location situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris. Ce local, d'une superficie de 140m² est réparti comme suit : 70m² en rez-de-chaussée et 70m² en sous-sol. Cette boutique possède une vitrine donnant directement sur l'avenue de l'Italie, offrant une excellente visibilité pour attirer les passants. Ce local est idéal pour une activité commerciale car il est entouré de commerces, de restaurants, et des services. 

Les activités de restauration (même froide) sont interdites

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Une activité commerciale

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 450€ HT/HC
• Loyer annuel : 29 400€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 773€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui