Présentation du local à louer - local commercial

Nous vous proposons un local commercial de 136 m² (88m² en RDC et 48m² en sous-sol) situé au 75 Boulevard Kellermann, dans le 13ème arrondissement de Paris. Ce local, idéal pour une activité commerciale, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate du Parc Kellermann et de la Porte d'Italie, offrant ainsi une excellente visibilité et un accès facile.

Ci-après les avantages :

• Quartier dynamique : Situé dans une zone à forte fréquentation, proche de nombreuses commodités, d'universités, et de bureaux.
• Transport : Facilement accessible par les transports en commun (métro Ligne 7 - Porte d'Italie, plusieurs lignes de bus) et par la route.
• Visibilité : Emplacement sur un axe principal, offrant une grande visibilité pour votre commerce.

Les activités de restauration (même froide) sont interdites.

LA FACADE A ETE CHANGEE !

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, câblage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)...
• Soumis au décret tertiaire
• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 521€ HT/HC
• Loyer annuel : 30 256€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 477€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mois de loyer HT/HC
• TVA : non