Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial idéalement situé, dans un quartier très dynamique et passant. 

Emplacement stratégique au pied du métro ligne 8 (Balard) et face à la station de tramway Balard.

Proximité immédiate du Parc des Expositions et de la Porte de Versailles.

Très beau linéaire vitrine avec fort flux piéton

Aménagement : local en très bon état avec cloisons entièrement amovibles, 2 sanitaires dont un PMR et réserve au sous-sol d'environ 40m²

Accessibilité PMR et ERP ( uniquement au RDC)

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 4 231€ HT/HC
• Loyer annuel : 50 771€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 1 257€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non