Présentation du local à louer - local commercial

Nous vous proposons à la location, un local commercial spacieux et lumineux situé au 109 rue de Patay, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris. D’une surface totale de 128 m², il se compose d’un rez-de-chaussée de 82 m² offrant un bel espace de vente ou d’activité, ainsi que d’un sous-sol de 46 m² idéal pour du stockage ou un usage complémentaire. Situé dans un quartier dynamique, il bénéficie d’une bonne visibilité, d’un aménagement modulable et d’un environnement commerçant attractif. De nombreux transports en commun se trouvent à proximité, facilitant l’accès pour les clients et les collaborateurs.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Une activité commerciale

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 667€ HT/HC
• Loyer annuel : 32 000€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 635€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non