Local commercial 117 m² à louer - rue du Gal Malleret Joinville 94400 Vitry-sur-Seine
Présentation du local à louer - local d'activités, local commercial
Cet immeuble est situé rue du Général Malleret - Joinville / rue Olympe de Gouges , à proximité de la station du tram 9 "Watteau-Rondenay" et de l’arrêt du RER C – "LES ARDOINES".
Les 8 locaux d’activités seront livrés brut de béton et fluides en attente, vitrines posées, planchers des mezzanines posés avec escalier d’accès et garde-corps provisoire.
Pour l’aménagement futur des coques brutes, il faudra tenir compte des prescriptions suivantes :
- La réglementation propre aux ERP de 5ème catégorie (en termes d’isolation au feu par rapport aux tiers, etc …)
- Les exigences relatives à la nouvelle réglementation pour l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (en vigueur à la date du dépôt de Permis de construire).
- Les prescriptions du permis de construire déposé le 28/12/2018.
- Provision sur charges (estimatif comprenant taxes et impôts) : à définir
Voici nos lots disponibles :
| n° lot | Etage | Bâtiment | Surface utile (m²) | Loyer annuel activité HT HC (150€/m²/an) | Loyer annuel commerces/petit artisanat HC HT (210€/m²/an) |
| LOT 01 | RDC | A | 117,60 | 17 640,00 € | |
| LOT 02 | RDC | B | 150,26 | 22 539,00€ | |
| LOT 03 | RDC+MEZZANINE | C | 97,77 | 14 665,50€ | |
| LOT 04 | RDC+MEZZANINE | C | 91,12 | 13 668,00€ | 19 135,20€ |
| LOT 05 | RDC+MEZZANINE | C | 66,50 | 9 975,00€ | 13 965,00€ |
| LOT 06 | RDC+MEZZANINE | D | 52,13 | 7 819,50€ | 10 947,30€ |
| LOT 07 | RDC+MEZZANINE | D | 67,57 | 10 135,50€ | 14 189,70€ |
| LOT 08 | RDC+MEZZANINE | D | 101,68 | 15 252,00€ |
Pour toute visite ou information sur les lots disponibles contactez nous au 06 60 68 07 94 ou ddgie@rivp.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Surfaces
- RDC 117 m²
Caractéristiques techniques du local-
DPE :
En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conditions financières et juridiques
- Loyer mensuel : 1 470€ HT/HC
- Loyer annuel : 17 640€ HT/HC
Paiement trimestriel à échoir
- Type de bail : Bail commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- TVA : non
Emplacement
rue du Gal Malleret Joinville 94400 Vitry-sur-Seine
- Métro :
- 15 (Mise en service fin 2025)
- Bus :
- 180
- Tramway :
- 9
- RER :
- C
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