Présentation du local à louer - local commercial

Très beau local artisanal situé dans un immeuble neuf. Local sur une cour accueillant d'autres artisans. Accès par les parties communes. 

Local calme et lumineux avec nombreuses fenêtres et 3 portes d'accès sur cour. Espace d'un seul tenant sans perte de place. Très belle hauteur sous plafond. Compteur électrique, fibre, évacuation eaux vannes et eaux usées, gaine avec conduit de ventilation fournis.

Local livré brut de béton, tous les travaux sont à prévoir (900 € HT / m² en moyenne), Franchise de loyer pour travaux de 6 mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Artisanat

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)...
• Brut de béton : oui
• Fibre : oui
• Accès PMR : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 624€ HT/HC
• Loyer annuel : 19 482€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 713€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non