Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial d'environ 113 m² au rez-de-chaussée disposant d'une porte vitrée sur rue accessible aux personnes à mobilité réduite.

Quartier Georges Brassens, situé à proximité de la station de tramway Brancion (T3A) et du métro Porte de Vanves (ligne 13).

Local livré brut de béton, fluides en attente. Les travaux d'aménagement sont à la charge du preneur.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Commerce, artisanat

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Travaux à la charge du locataire : - Local brut de béton avec vitrine sur rue - Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - L'immeuble est actuellement en construction.
• Brut de béton : oui
• Accès PMR : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 712€ HT/HC
• Loyer annuel : 32 538€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 814€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui