Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial d'environ 105 m² au rez-de-chaussée disposant d'une porte d'une double porte accessible aux personnes à mobilité réduite.

Quartier Plaisance, situé à proximité du métro Porte de Vanves (ligne 13).

Local livré neuf.

Accès libre du local en journée. À partir de 18h, l'accès se fera par un pass viggik

Dans l'attente des provisions pour charges définitives, une estimation de 10% a été faite.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Commerce, artisanat

 Obligations réglementaires :

Commerce / artisanat

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, câblage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Brut de béton : oui
• Accès PMR : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 667€ HT/HC
• Loyer annuel : 32 000€ HT/HC

Paiement annuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 1 067€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui