Présentation du local à louer - bureau

Surface de bureaux de 96,61m² située au 3ème étage du Cargo, un des plus importants hôtels d'entreprises européens.

Cet immeuble récent (2015) est situé au 157 boulevard Macdonald - (75019) à proximité du métro Ligne 7 « Porte de la Villette », du RER E "Gare Rosa Parks" et du Tramway Ligne 3b « Canal Saint-Denis ».

Bureaux destinés à des entreprises innovantes spécialisées dans les domaines suivants:

Tourisme

Loisirs

Industries culturelles

Industries créatives

Jeux vidéo

Ed Tech

Animation, images

SERVICES :

Cafétéria, salles de réunion, salle de conférence, terrasses, espaces de convivialité etc.

TECHNIQUES :

Fibre optique, plancher technique, chauffage/climatisation, manager de site, etc.

LOYER PROGRESSIF :

– Années 1 à 3 : 287,25 € / m² / an HT/HC

– Années 4 à 6 : 325,55 € / m² / an HT/HC

– Années 7 et + : 383,00 € / m² / an HT/HC

Charges annuelles : 15 621,84 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 313€ HT/HC
• Loyer annuel : 27 751€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 15 621€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 6938 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui