Présentation du local à louer - bureau

À louer, au 5 rue du Prévôt, Paris 4e, un local à usage de bureaux situé au cœur du Marais. Le bien développe une superficie totale de 88 m², dont 73 m² au rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol. L’accès se fait par une ruelle étroite, garantissant un environnement calme, mais le local n’est pas visible depuis la rue principale, ce qui le destine exclusivement à un usage tertiaire (bureaux, professions libérales, associations, etc.).

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Bureau uniquement

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 667€ HT/HC
• Loyer annuel : 32 000€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 1 167€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non