Présentation du local à louer - bureau

Nous proposons à la location un bureau d’une surface de 61,71m² situé  au 5ème étage de notre hôtel d’entreprise Urban Lab (ex Paris Région Innovation Nord Express).

Cet immeuble récent (2012) est situé au 46/48 rue René Clair (75018), à proximité des stations de métro lignes 4 et 12 Marcadet-Poissonniers.

Ces bureaux sont destinés à des entreprises innovantes spécialisées dans les domaines suivants :

Nouveaux usages, modes de vie et travail

Infrastructure et constructions écologiques

Comportement, production et consommation responsable

Mobilités et logistiques durables

Écosystèmes urbains (biodiversité, gestion des déchets, tri et recyclage, etc.)

Transition énergétique

Services

Cafétéria, salles de réunion, salle de conférence, terrasses et jardins collectifs, local vélos protégé.

Vous pouvez même profiter d’un poulailler participatif mis en place pour les locataires volontaires !

Techniques

Fibre optique, plancher technique, chauffage/climatisation, manager de site, etc.

LOYER PROGRESSIF

– Années 1 à 3 : 316,50 Euros/M² HT/HC

– Années 4 à 6 : 358,70 Euros/M² HT/HC

– Années 7 et + : 422 Euros/M² HT/HC

– Provisions pour charges : 161,75 Euros /M²/AN HT (impôt foncier et taxe bureau inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 628€ HT/HC
• Loyer annuel : 19 531€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Provision pour charges : 9 981€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 4883 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui