Présentation du local à louer - bureau

À louer, local à usage de bureau situé au 32 boulevard de Reuilly, Paris 12ᵉ, à proximité immédiate du métro Dugommier (ligne 6) et à quelques minutes à pied de la station Daumesnil (lignes 6 et 8).

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun et bénéficie d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, et le marché du boulevard de Reuilly à deux pas.

Le local convient parfaitement à une activité tertiaire, type bureau, association ou profession libérale sans accueil du public. Il ne s’agit pas d’un local ERP et il n’est pas accessible PMR.

Situé dans un immeuble bien entretenu, le local est lumineux et calme. La fibre optique est disponible et la puissance électrique permet l’installation d’équipements classiques.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Bureau uniquement

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 917€ HT/HC
• Loyer annuel : 23 000€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 1 071€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui