Présentation du local à louer - bureau

Location Bureaux de 119m² - Paris 12 - Brulon-Citeaux

Réservez dès maintenant vos bureaux à Paris 12!

Intégrez un écosystème unique dédié à l'excellence artisanale et technologique. Nous vous proposons un bureau de 119 m² de surface réelle et exploitable, situé au 2e étage de l'ensemble Brulon-Citeaux. Cet immeuble indépendant et sécurisé est une adresse de référence pour les entreprises de création, de production ou à vocation technologique. Profitez d'un cadre de travail privilégié au cœur du 12e arrondissement.

 Localisation Stratégique & Accès

Le site se situe au 8 passage Brulon, 75012 Paris, offrant un environnement de travail calme et stratégique :

• Métro : Ligne 8 - Station « Faidherbe Chaligny ».
• Quartier : Un secteur dynamique entre Bastille et Nation, réputé pour son héritage artisanal et sa mixité d'activités créatives.

Les Locaux & Espaces Privatifs (Détails Techniques)

Un espace de travail optimisé pour votre activité :

• Superficie privative :119 m² (surface exploitable).
• Étage : 2e étage avec accès ascenseurs.
• Infrastructures : Accès à la fibre optique, chauffage et climatisation inclus.
• Logistique : Présence de monte-charges, d'un quai de déchargement et d'un local vélos.
• Accessibilité : Locaux entièrement conformes aux normes PMR.

Services Mutualisés & Communauté

Le site Brulon-Citeaux propose des prestations pour accompagner votre développement :

• Espaces de Vie :Terrasses communes et espaces de convivialité.
• Services Inclus : Présence d'un manager de site, entretien des parties communes et ramassage des déchets.
• Sécurité : Site sécurisé 24h/24 et 7j/7 avec surveillance et caméras.

Engagement & Identité du Site

Conformément à la vocation du lieu géré par la RIVP, les locaux sont réservés selon la répartition suivante :

• 40 % pour les artisans du meuble et de la décoration intérieure.
• 60 % pour les activités de production, de création et à vocation technologique.

Conditions Commerciales

• Loyer Annuel HC : 331 € / m² / an HT (soit 39389 € HT / an).
• Loyer Trimestriel HC :9847,25 € HT.
• Loyer Mensuel HC :3282,41€ HT.
• Provision sur Charges Trimestrielle :3398,64 € HT (soit 114,24 € / m² / an HT).
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC.
• Caution Bancaire : 3 mois de loyer.
• Disponibilité : immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• DPE : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 3 282€ HT/HC
• Loyer annuel : 39 389€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 3 398€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui