Présentation du local à louer - bureau

Nous vous proposons un local de 103 m² situé au 54 rue Pelleport dans le 20e arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier dynamique et en pleine évolution. Idéalement desservi par les transports en commun, il se trouve à proximité immédiate du métro "Pelleport"(ligne 3bis) et à quelques minutes à pied de la station “Gambetta” (ligne 3), facilitant ainsi l’accès pour vos collaborateurs et clients. De nombreux bus desservent également la zone, renforçant sa connectivité. Le 20e arrondissement, avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants, offre un environnement de travail agréable, alliant commodités et convivialité. 

Le local est ni ERP/ni PMR.

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, câblage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)...
• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 500€ HT/HC
• Loyer annuel : 30 000€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail professionnel

• Provision pour charges : 1 541€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non