Présentation du local à louer - bureau

Nous vous proposons des bureaux d’une surface de 100m² au 4ème étage de notre immeuble Boucicaut situé au 130 rue de Lourmel 75015 Paris.

Ces locaux sont ouverts à tous les types de jeunes entreprises innovantes.

Cafétéria, terrasses communes et espaces de convivialité.

Accès à la fibre optique FFTH/Très haut débit.

Climatisation disponible.

Présence de 2 ascenseurs et 1 monte-charge.

Tous les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Places de parking disponibles, deux-roues, local vélos (location en sus).

Disponible immédiatement.

Cet immeuble éco-performant dispose de toitures végétalisées pour retenir les eaux pluviales et favoriser la biodiversité, de panneaux solaires efficaces pour la production d’eau chaude sanitaire ou encore de jardins suspendus accessibles pour tous les locataires.

LOYER PROGRESSIF :

– Années 1 à 3 : 391,50 Euros/M² HT/HC

– Années 4 à 6 : 443,70 Euros/M² HT/HC

– Années 7 et + : 522 Euros/M² HT/HC

– Provisions pour charges : 181,42 Euros /M²/AN HT (impôt foncier et taxe bureau inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 3 263€ HT/HC
• Loyer annuel : 39 150€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 18 142€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 9788 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui