Surface de bureaux de 131,83 m²

Bureaux, Autres lieux

Surface de bureaux de 131,83 m² située au 1er étage d'un immeuble récent (2015) sis 157 boulevard Macdonald - 75019 Paris : « Le Cargo » à proximité du métro Ligne 7 « Porte de la Villette », du RER E "Gare Rosa Parks" et du Tramway Ligne 3b « Canal Saint-Denis »

 

Bureaux destinés à des entreprises innovantes spécialisées dans le domaine :

 

- Tourisme

- Loisirs

- Industries culturelles

- Industries créatives

- Jeux vidéo

- Ed Tech

- Animation, images

 

SERVICES :

Cafétéria, salles de réunion, salle de conférence, terrasses, espaces de convivialité etc.

 

Fibre optique, plancher technique, chauffage/climatisation, manager de site, etc.

 

Bail commercial 3/6/9 ans avec possibilité de quitter les lieux à tout moment en respectant un préavis de 6 mois.

 

LOYER PROGRESSIF :

– Années 1 à 3 : 287,25 € / m² / an HT/HC

– Années 4 à 6 : 325,55 € / m² / an HT/HC

– Années 7 et + : 383,00 € / m² / an HT/HC

 

Charges trimestrielles : 5286,38€

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Points forts : Immeuble récent

 Surfaces

  • Surface principale : 132 m²
  • Surface RDC : 132 m²

 Prix

  • Loyer mensuel : 3 156€ HT/HC
  • Loyer annuel : 37 868€ HT/HC
    Paiement trimestriel à échoir

 157 Boulevard Macdonald 75019 Paris

 Métro :
Ligne 7, RER E et Tram T3b

Caractéristiques techniques

Ascenceur / monte-charge oui

DPE : en cours

Plan de Prévention des Risques : https://carto2.geo-ide.din.developpement-durable.gouv.fr/frontoffice/?map=3fc6f883-86e1-4971-8e01-37594725f6f1

Conditions Financières et Juridiques

  • Bail commercial
  • Provision pour charges : 21 145  HT trimestrielle
  • TVA : oui

  • Disponibilité : immédiate