Surface de bureaux de 131,83 m²
Bureaux, Autres lieux
Surface de bureaux de 131,83 m² située au 1er étage d'un immeuble récent (2015) sis 157 boulevard Macdonald - 75019 Paris : « Le Cargo » à proximité du métro Ligne 7 « Porte de la Villette », du RER E "Gare Rosa Parks" et du Tramway Ligne 3b « Canal Saint-Denis »
Bureaux destinés à des entreprises innovantes spécialisées dans le domaine :
- Tourisme
- Loisirs
- Industries culturelles
- Industries créatives
- Jeux vidéo
- Ed Tech
- Animation, images
SERVICES :
Cafétéria, salles de réunion, salle de conférence, terrasses, espaces de convivialité etc.
Fibre optique, plancher technique, chauffage/climatisation, manager de site, etc.
Bail commercial 3/6/9 ans avec possibilité de quitter les lieux à tout moment en respectant un préavis de 6 mois.
LOYER PROGRESSIF :
– Années 1 à 3 : 287,25 € / m² / an HT/HC
– Années 4 à 6 : 325,55 € / m² / an HT/HC
– Années 7 et + : 383,00 € / m² / an HT/HC
Charges trimestrielles : 5286,38€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points forts : Immeuble récent
Surfaces
- Surface principale : 132 m²
- Surface RDC : 132 m²
Prix
- Loyer mensuel : 3 156€ HT/HC
-
Loyer annuel :
37 868€
HT/HC
Paiement trimestriel à échoir
157 Boulevard Macdonald 75019 Paris
- Métro :
- Ligne 7, RER E et Tram T3b
Caractéristiques techniques
Ascenceur / monte-charge oui
DPE : en cours
Plan de Prévention des Risques : https://carto2.geo-ide.din.developpement-durable.gouv.fr/frontoffice/?map=3fc6f883-86e1-4971-8e01-37594725f6f1
Conditions Financières et Juridiques
- Bail commercial
- Provision pour charges : 21 145 € HT trimestrielle
- TVA : oui
- Disponibilité : immédiate
