74 rue Marat 94200 IVRY SUR SEINE

Découvrez une des toutes dernières réalisations immobilières proposée par la RIVP à IVRY SUR SEINE !

A peine livrés, 420 m² de bureaux neufs et entièrement aménagés vous attendent pour y installer votre activité :  

Prenez rendez-vous pour une visite en avant-première !!!

LOCALISATION :

Situé au cœur du quartier MARAT PARMENTIER à quelques minutes du centre-ville d’IVRY-SUR-SEINE : 

 (livraison octobre 2025)

Métro 7 « Mairie d’Ivry » 10 minutes à pied
RER C  « Ivry sur Seine » 15 minutes à pied

MODALITES DE LOCATION

- Loyer annuel HC/HT : 111 538 €
- Provision pour charges annuelles : 13 157 € HT
- Paiement trimestriel et d’avance
- Régime fiscal : TVA
- Régime juridique : Bail commercial ou bail professionnel

- dépôt de garantie de 3 mois de loyer en principal

- Caution bancaire

CARACTÉRISTIQUES :

• 4 lots répartis sur 4 niveaux, divisibles, à usage de bureaux . 
• Espaces extérieurs privatifs par lot : Terrasse ou Loggia

Les lots sont classés selon le code du travail mais non ERP

• Local vélos
• Contrôle d’accès au site par un système de visiophone sur la porte d'accès au hall.
• Accès 24/24, 
• PMR
• Cuisine commune au RDC avec espace kitchenette, réfrigérateur et plaque chauffante deux feux 
• Chauffage électrique avec commande à distance possible
• Surcharge d’exploitation au sol : 250 kg/m²
• Compteur électrique commun pour l’ensemble du bâtiment avec armoire divisionnaire par plateau
• Compteur eau commun pour l’ensemble du bâtiment
• CTA collective avec caisson en toiture terrasse 
• Fibre internet avec PTO
• Volets coulissants/stores intérieurs
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr